可寧衛:代子公司大創綠能股份有限公司公告取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

屏東縣新埤鄉餉潭段367、368、375、376、377、378-1、379-3、379-4地號。

2.事實發生日:112/1/9~112/1/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)承租單位數量：56,785平方公尺，折合約5.6785公頃。

(2)每單位租金：每公頃400,000元/年。

(3)租金總額：每年新台幣2,271,400元。20年共計45,428,000元。(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人為本公司董事長楊慶祥。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

漁電型太陽能電廠本質係以養殖為主，太陽能發電為輔，故太陽能電廠設置地點為魚塭

且需具備規模經濟始得獲取合理之利潤，故向所規劃地號之地主承租土地，地主為本公

司董事長楊慶祥。

前次移轉之所有人、日期及金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：依合約規定付款。

(2)契約限制條款其他重要約定事項：承租人將於土地交地前進行土壤檢測，作為背景值

，若租賃合約20年期滿後，土壤檢測遭受汙染且經第三方公正單位認定汙染係可究責於

承租人時，承租人應處理復原並賠償損失，倘經第三方公正單位證實無法復原時，承租

人應以公告現值或市價孰高之兩倍價款將土地購入。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)決策單位：大創綠能股份有限公司董事會。

(2)交易決定方式：租賃雙方合議。

(3)價格參考依據：土地租金鑑價報告。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

大有國際不動產估價師聯合事務所，估價租金每年新台幣2,275,944元。

11.專業估價師姓名:

大有國際不動產估價師聯合事務所：林俊翰。

12.專業估價師開業證書字號:

大有國際不動產：(105)高市估字第000107號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合政府推動綠色能源政策。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年1月9日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年1月9日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。