《本港樓市》經絡:上月現樓按揭宗數按年減34%;樓花減69%

　　《經濟通通訊社3日專訊》經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年12月份現樓按揭宗數為5971宗,按月增加12.5%;但按年減少34.3%。12月樓花按揭宗數為155宗,按月減少39.2%;按年亦減少69.1%。

*全年現樓按揭減近19%創6年新低*

　　總結2022年,全年現樓按揭宗數錄得83421宗,按年減少18.7%,創6年新低。全年樓花按揭宗數則為4050宗,按年大減32.2%,創11年新低。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2022年香港受新冠疫情及加息陰霾下,樓市跌勢不斷,新盤銷售未如理想,二手交投同樣疲弱,從而影響按揭市場。現時防疫措施大幅放寬,加

上通關在即等利好因素,有助發展商加快推盤步伐,料今年現樓及樓花按揭宗數先見平穩後恢復正增長。

*全年現樓、樓花市佔率分別由中銀、匯豐奪冠*

　　12月現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)連續17個月榮登冠軍寶座,市佔率為24%;匯豐銀行以市佔率17.7%排名第二;而恒生銀行(00011)以市佔率達

17.1%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達8.2%;東亞銀行(00023)上升3級排名第五,市佔率達6%。樓花排名方面,匯豐則以市佔率27.7%排名第一;其餘為中銀香港25.8%;恒生21.3%;東亞5.2%;華僑永亨4.5%。

　　以2022年全年計算,現樓銀行市佔率的冠軍位置由中銀香港以24.6%奪得;全年樓花冠軍則由匯豐銀行奪得,市佔率達23.3%。

*上月四大行現樓市佔率跌至約67%*

　　四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄,2022年12月份四大銀行現樓市佔率由11月68.7%下跌至66.9%,而中小型銀行市佔率則由11月31.3%上升至33.1%

。曹德明表示,各銀行已開始爭取今年第一季的按揭業務,料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。(rh)