友霖:公告本公司向關係人取得使用權資產

第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

雲林縣虎尾鎮科虎一路16號3樓

2.事實發生日:111/12/22~111/12/22

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：186.16平方公尺(56坪)

每單位價格：每坪1,000元，每月租金56,000元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額為3,098,581元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

友杏生技醫藥股份有限公司，關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於成本及業務上之整體規劃與管理考量。

前次移轉之相關情形：因向中科承租，故不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：每月支付。

租期：自民國112年1月1日起至116年10月31日止。

契約限制條款及其他重要約定事項：(1)本租賃物係實驗室之用。(2)未經甲

方同意，乙方不得將租賃物全部或一部轉租、出借、頂讓，或以其他變相方

法由他人使用租賃物。(3)乙方於租約終止或租期屆滿時，除經甲方同意繼續

出租外，應即將租賃物交還甲方，不得向甲方請求遷移費或其他任何費用、

藉詞推諉或主張任何權利。(4)租賃物不得供非法使用，或存放危險物品影響

公共安全。(5)租賃物如有改裝施設之必要時，乙方於取得甲方同意後得自行

裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還租賃物時應負責回復原狀。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

11.專業估價師姓名:

不適用。

12.專業估價師開業證書字號:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

安得仕聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

成昀達會計師

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第5720號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營業使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年12月22日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年12月22日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:5,103,000元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無