《本港樓市》萊坊料明年港九寫字樓租金個別發展,零售續受壓

　　《經濟通通訊社22日專訊》萊坊發表報告指出,港島區至2025年有350萬平方呎新寫字樓供應投入市場,加上現時高空置率,預計2023年寫字樓需求將持續低迷,全年港島區整體租金將下跌3%至5%。

　　報告指,九龍區寫字樓市場將保持疲弱,但有觸底跡象,但隨內地即將重開邊境等,預計內地和跨國公司租戶將重返市場,九龍區寫字樓租金應在2023年小幅上升0%至3%。住宅市場方面,由於目前實際利率超過3%,已開始對業主購買力有一定影響,預計市場活動在農曆新年後才會回升。

　　零售物業市場方面,由於社交距離措施進一步放寬,相信零售銷售將會回升。2023年預計零售市場將穩定復甦,但不會明顯反彈。由於零售商舖高空置率的情況持續,整體零售租金將繼續受壓。(rh)