中鋼:代子公司高科磁技公司公告取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

屏東縣內埔鄉新豐段0039-0023地號之土地，

及坐落於該土地之建號00195及00265二棟建物

2.事實發生日:111/12/21~111/12/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：土地14,376平方公尺，建物7,043.36平方公尺

每單位價格：

土地年租金未稅為新台幣2,975,832元（依111年度公告土地現值計算）；

建物年租金未稅為新台幣3,172,484元

交易總金額：使用權資產合計為30,069,587元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中國鋼鐵股份有限公司；高科磁技之母公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

基於業務上之整體規劃與管理考量，承租土地及廠房供營運使用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款金額：土地及建物年租金未稅合計為新台幣6,148,316元。

付款條件：半年繳。

租期：112年01月01日至116年12月31日，計5年。

契約限制條款及其他重要約定事項：

租賃期間如經政府調整公告現值時，土地租金按公告現值調整。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

租期屆滿續約；基於營運上整體規劃所需。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年12月21日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年12月21日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無