【恒大困局】恒大深圳灣超級總部爛尾項目75.4億底價成功出讓

　　《經濟通通訊社28日專訊》陷入資金鏈危機的中國恒大（03333）成功出售大型資產。據《證券時報》報道，深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，位於深圳灣超級總部基地的原恒大總部地塊－－Ｔ208－0054宗地成功轉讓，由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元人民幣競得。

　　工商資料顯示，最新的競得人深圳市安和一號房地產開發有限公司成立於9月，並由深圳安穩一號房地產開發有限公司持股。股權穿透後，深圳安穩一號房地產開發有限公司由深圳安興一號投資合夥企業（有限合夥）持股99%，後者分別由興業信託持股98%，深圳恒嶼實業發展有限公司持股1%，深圳安居建業投資運營有限公司持股1%。

業集團、特區建工集團共同出資成立，分別持股達40%、20%、20%、20%，總註冊資本達20億元人民幣。

＊業內人士：該交易是一項複雜的不良資產處置＊

　　報道引述業內人士表示，恒大超級總部地塊的交易並非一般的出售，而是一項復雜的不良資產處置。根據深圳土地礦業權交易平台當時發布的公告顯示，該宗地建設項目自2021年9月

開始停工，項目基坑樁基礎已完成，土石方大面已開挖至基底標高（－42.4米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按現狀轉讓。

　　公告還提示，項目存在逾期竣工風險，被認定為閑置土地的風險，以及包括但不限於臨時用地使用期已滿、逾期使用欠費、拖欠工程款，合同相對方索賠、維權等問題，存在的經濟與法律風險由競得人自行評估。（ｗｌ）