葡萄王:代本公司重要子公司葡眾企業股份有限公司公告向關係人處分使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市南區忠明南路758號6樓與7樓、以及760號7樓

2.事實發生日:111/9/22~111/9/22

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

6F:

交易單位數量:169.78坪

每月租金：129,143元

交易總金額:使用權資產為新台幣10,810,374

7F:

交易單位數量:343.4坪

每月租金：220,300元

交易總金額:使用權資產為新台幣12,759,996

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:普臨有限公司

與公司之關係:普臨為葡眾之實質關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

交易相對人選定關係人之原因：為符合營運需求，原租約退租

前次移轉：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

6F：

關係人取得日期：民國99年1月

關係人取得價格：1,590萬

交易當時與葡眾公司之關係：普臨為葡眾之實質關係人

7F:

關係人取得日期：民國96年7月

關係人取得價格：2,824.7萬

交易當時與葡眾公司之關係：普臨為葡眾之實質關係人

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分利益:9.83萬

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:不適用

價格決定之參考依據:不適用

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為提升營運效率、會員服務品質暨符合營運需求，因應營運據點合併進行及規

模擴增而租賃新據點進行遷址，故提前終止租約。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國111年09月22日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國111年09月22日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無