新保:代子公司上海新光保全物業管理有限公司公告向關係人新光保全(上海)管理有限公司取得不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新光保全(上海)管理有限公司不動產

1、上海市靜安區梅園路228號2816室

2、上海市靜安區梅園路216號地下二層車位96

2.事實發生日:111/9/16~111/9/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1、上海市靜安區梅園路228號2816室

交易單位數量：總計68.73平米

每單位價格:每平米人民幣37,102元(含稅)

交易總額為人民幣2,550,000元(含稅)

2、上海市靜安區梅園路216號地下二層車位96

交易單位數量：1個車位

每單位價格:每個車位人民幣350,000元(含稅)

交易總額為人民幣350,000元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：新光保全(上海)管理有限公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:因位置相鄰便於集中管理且屬同一集團，

故以關係人「新光保全(上海)管理有限公司」為交易對象。

前次移轉之所有人:上海港滬房地產有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無

前次移轉日期:民國104年10月14日

前次移轉金額:2,522,441.16元人民幣

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依合約一次性交付

契約限制條款:無

其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式：議價

2.價格決定之參考依據：專業估價機構估價報告

3.決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

上海八達國瑞房地產土地估價有限公司，含車位總價人民幣2,900,000元

11.專業估價師姓名:

費婧倩、張莉

12.專業估價師開業證書字號:

3120160021、3120040009

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無此情事

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營業使用(租賃)

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國 111年9月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 111年9月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無