〈房產〉商辦空置率下滑 信義區環球世貿大樓招手將標售

信義區環球世貿大樓招手將標售。(圖:CBRE世邦魏理仕提供)
信義區環球世貿大樓招手將標售。(圖:CBRE世邦魏理仕提供)

台北市辦公室空置率仍維持在低點 3-4%,且中大坪數辦公室供給量持續吃緊,商仲 CBRE 世邦魏理仕受託,將標售信義金融商圈環球世貿大樓商辦空間,坪數自 50 坪起到 1800 坪,預計在 10 月開標。

根據世邦魏理仕最新的商辦市場研究報告指出,2022 年第二季台北市主要辦公商圈總淨去化量,自第一季的 1807 坪,溫和回升至 4203 坪,自 2020 年新冠疫情爆發以來,中小型企業對未來的不確定性,導致辦公室需求時有增減,惟在國內經濟逐漸復甦且中大坪數辦公室供給量持續吃緊,台北市辦公室空置率仍維持在低點 3-4% 左右。

世邦魏理仕認為,近期原物料大幅上漲及全台缺工,未來預計要新建釋出的商辦大樓以及透過都更程序改建的老舊商辦大樓,將可能出現工期大幅延後的情況;此外,興建成本的大幅增加也使得許多有辦公室自用需求的企業轉往目前現存的商辦大樓評估。

本次標售的標的商辦大樓環球世貿大樓,早期有知名的聯廣及麥肯兩家外商廣告行銷公關公司進駐多個樓層使用。


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