彭博：中國監管機構召開緊急會議 防範爛尾樓停貸風險

據《彭博》報導，隨著爛尾樓業主強制停還房貸風波進一步蔓延，中國監管部門據悉召開緊急會議，研究防風險方案。

知情人士透露，中國住房和城鄉建設部及金融監管部門，在周二和周三已與部分中資銀行開會，討論部分房地產項目停工情況及銀行按揭貸款斷供風險等，以防止更多購房者可能採取類似停止還貸的行為。

知情人士並稱，目前尚未有明確解決方案，住建部要求相關地方住建局和銀行盡快出具項目風險影響報告。其中兩位知情人士還表示，一些銀行計畫收緊對高風險城市的住房抵押按揭貸款的要求。

因為不滿陷入流動性困境的地產開發商，拖延交付住宅形成「爛尾樓」，中國大陸多個省市出現購房者集體拒絕支付房貸，這一現象導致風險進一步蔓延至金融體系的擔憂升溫。

研究機構克而瑞 (CRIC) 指出，截至周三，房貸停供潮已「抵達」逾 50 個城市的至少 100 個樓盤。Jefferies 金融集團分析師說，建案數量高於周二的 58 個、周一的 28 個。

中國建設銀行、農業銀行、興業銀行最新發布公告，回應「停貸事件」表示，停貸涉及規模較小、風險可控。

野村經濟學家陸挺在周三的報告中稱，「購房者停供」對金融方面的影響引發關注，「在衝擊了離岸高收益美元債市場之後，中國房地產市場的低迷，可能最終會對在岸金融機構產生不利影響」。

有分析指出，未來「斷供房貸」的數目仍會繼續增加，而涉及停工或爛尾的樓盤，有不少屬於知名民營企業旗下，有報道稱，恒大 (03333-HK) 目前所牽涉的案例最多。

根據多地爛尾樓業主發布的聲明，將強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止，涉及城市包括河南省的鄭州、商丘、新鄉、南陽、周口，以及山西、江蘇、江西、湖南、湖北、廣西、陝西等省份。

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