台中銀:代子公司台中銀證(股)公司公告向關係人承租辦公室

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

建物：台中市中區民族路45號1樓及2樓部分使用空間(660建號)

土地：台中市中區繼光段9、9-1、10、10-1地號,

2.事實發生日:111/6/30~111/6/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃總坪數:174坪

租期:計5年(111年12月1日~116年11月30日)

前三年每月租金為新臺幣234,900元整，每坪租金為新臺幣1,350元;

後兩年每月租金新臺幣247,080元整，每坪租金為新臺幣1,420元。

租賃期間，每月租金均價為新臺幣239,772元。

租金總金額:14,386,320元(=239,772元/月*12個月*5年)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：台中商業銀行股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：為原址續租

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：

付款條件:月付，前三年每月租金為新臺幣234,900元整;

後兩年每月租金新臺幣247,080元整。

租賃期間:自民國111年12月1日起至116年11月30日。

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:雙方議價

價格決定之參考依據:參考專業估價機構出具之不動產估價報告書

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

環宇不動產估價師聯合事務所，估價金額：每月租金新臺幣226,200元。

11.專業估價師姓名:

環宇不動產估價師聯合事務所:林雪琴

12.專業估價師開業證書字號:

(109)中市地估字第000110號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

係作為經營證業務之辦公營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年6月30日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年6月29日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。