東元精電:公告本公司向關係人取得不動產使用權資產

第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市中壢區安東路11-1號建物

2.事實發生日:111/6/20~111/6/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：1404.72坪

每單位價格：每坪每月租金新台幣360.5元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額預計為新台幣32,249,918元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：東安資產開發管理股份有限公司

與公司之關係：關係企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：配合營運需求

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：東元電機股份有限公司為本公司及

交易相對人之母公司

前次移轉日期：92/12/10

前次移轉金額：新台幣2,296,889仟元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租賃期間：111/01/01~111/12/31

付款條件：按月支付，每月支付新台幣506,402元(未稅)

其他重要約定事項：享有依原契約條款優先續租5年(即112年1月1日至116年12月31日)

之權利，惟有關續租租約之租金、押租金及租期等租賃條件須由雙方另行議定之。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：雙方議定

價格決定之參考依據：參考鄰近地區行情議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

交易金額未達公開發行公司取得或處分資產處理準則第14條規定，故不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需要，作為辦公及製造生產之場所

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年6月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年6月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無