兩大因素 合庫董座示警：未來購屋「自備款要多準備一點」

合庫金 (5880-TW) 董事長雷仲達表示，除青安房貸配合政策調升半碼外，合庫銀的房貸利率將自 4 月 15 日起隨牌告利率調升一碼，因應不動產放款權數提高與升息等因素，「未來購屋自備款可能要多準備一點」。

雷仲達今 (7) 日出席合庫銀行信託 2.0 雙引擎記者會，他在會後受訪時針對房貸議題做上述回應。

台灣中央銀行 3 月 17 日宣布升息一碼，各銀行反映升息陸續調升牌告利率，除青安政策行房帶凍漲半碼，各銀行的房貸利率幾乎升息 1 碼，房貸族支出勢必增加。

雷仲達表示，升息是全球趨勢，在美國持續升息的趨勢下，預期台灣應該也會繼續升息，避免利差擴大導致資金外流，屆時銀行牌告利率調升，房貸利率也會跟著上調，也因此，貸款時必須要將升息趨勢列入考慮。

至於房市展望，雷仲達認為，市場的剛性需求一直都在，加上部分地區隨著經濟發展也會衍生房市剛性需求，而且全球都有缺工缺料的問題，因此價格要不轉嫁給客戶恐怕很難。

整體而言，未來房市應該會朝健康、適度成長方向發展，政策除了給首購族購屋優惠外，基於不鼓勵投機炒作立場，對於持有多棟房屋者也會給予差別訂價。