欣巴巴:欣巴巴事業股份有限公司與關係人簽訂台南市小北段2015等3筆地號合建契約

第20款

1.契約種類:合建分售

2.事實發生日:111/2/7~111/2/7

3.契約相對人及其與公司之關係:

江城建設股份有限公司為本公司持有100%之子公司

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

立契約書人：地主 欣巴巴事業股份有限公司 （以下簡稱甲方）

建主 江城建設股份有限公司 (以下簡稱乙方)，經雙方協議同意訂立契約條款如下：

三、乙方並保證於動工後2000個工作天內興建完成，如工程逾期完工，乙方每逾一日，

應賠償甲方新台幣壹拾萬元整為違約金。

五、雙方約定房地分配比例為甲方35%、乙方65%，其分配比例及工程總造價參考詳附件。

七、本契約成立後，若因政令限制或不可抗力之事由發生致乙方不能領得建築執照時，

本約無條件解除作廢。如工程進行中因政令限制或不可抗力之事由發生致不能興建時，

應由雙方另行協議，協議不成即解除契約。

八、乙方所興建之房屋，須於動工後2000個工作天內完成，除非遇有天災地變或甲方所

同意之原因外，如不能如期完工，依第三條規定辦理。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

一、宏威不動產估價師事務所：

地主與建方合建權益分配比例：35.10 %：64.90 %

二、愷豐不動產估價師聯合事務所

地主與建方合建權益分配比例：32.52 %：67.48 %

6.不動產估價師姓名:

一、宏威不動產估價師事務所：呂建宏

二、愷豐不動產估價師聯合事務所：葉純榮

7.不動產估價師開業證書字號:

一、宏威不動產估價師事務所：(一OO)南市估字第000032號(換發)

二、愷豐不動產估價師聯合事務所：(103)高市估字第000086號(換發)

8.取得之具體目的:

興建住宅大樓

9.本次交易表示異議之董事意見:

無

10.本次交易為關係人交易:是

11.董事會通過日期:

1.民國110年12月22日

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國110年12月22日

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

1.交易金額＝平均預估營建成本*預估總建坪

＝(137,726+112,700)/2*5,540坪＝693,680,020元

宏威不動產估價師事務所預估營建單價(元/坪):137,726元

愷豐不動產估價師聯合事務所預估營建單價(元/坪):112,700元

2.本公司內部評估預估總建坪約5,540坪