尚立:本公司董事會決議授權董事長洽議取得不動產(簽訂買賣合約)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市內湖區民權東路六段15巷16號1樓、2樓

2.事實發生日:111/1/8~111/1/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積及建物面積：土地63.36坪；建物208.63坪；另4個平面車位(43.84坪)。

交易總金額新台幣136,800,000元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人屬自然人，且非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款(簽約+用印款)：新台幣41,040,000元整

第二期款(完稅款)：新台幣82,080,000元整

第三期款(尾款)：新台幣13,680,000元整

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定方式：議價。

價格依據：參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素。

決策單位：經董事會授權董事長全權處理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中聯不動產估價師事務所，

估價金額：新台幣155,579,545元

11.專業估價師姓名:

廖逢麟

12.專業估價師開業證書字號:

(96)北市估字第000122號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

住邦資產管理有限公司，成交價百分之一為服務費。

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應本公司長遠之發展及規劃，擬購入不動產作為雲端廚房及智慧商店使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國110年12月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年12月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無