年底成交翹尾 深圳一手房均價首破4萬

因11月份結構性調整，深圳一手房成交均價首破4萬/㎡。

世聯地產最新報告顯示，2015年11月，深圳一手住宅供應面積82.8萬㎡，環比增長27.8％，同比減少29.0％；成交面積58.4萬㎡，環比增加7.8％，同比增長1.7％，供應面積環比增長，主要是由於年底將至，開發商為完成年度目標而集中出量。

價格方面，1-11月深圳全市均價32028元/㎡，其中，11月份成交均價44761元/㎡，環比增長33.2％，同比增長68.7％，成交均價首次突破四萬，主要是由於成交區域結構的變化所致，11月傳統的低價區域成交較少，主要成交集中在南山、福田及寶安區的項目。

二手房方面，11月份深圳二手房成交量開始回暖，達到94.9萬㎡，環比增長50.0%，同比增長54.1%；二手住宅均價水漲船高，為47070元/平方米；環比上漲3.2%，同比上漲52.3%。成交區域主要集中在龍崗和寶安，而成交價格以南山最高，達到56734元/㎡。

土地方面，11月，深圳新增土地供應量2.4萬㎡，同比下降73.1%，環比上升8.6%；成交量1.5萬㎡，同比下降75.9%，環比下降86.5%。全市共成交4宗土地，其中位於南山區高新技術南區的3宗土地（宗地編號為T204-0139、 T204-0139（B1）、 T204-0139（B2））被深圳市美的連醫療電子股份有限公司競得；位於光明新區、宗地編號為A603-0388的商業服務業設施用地，被深圳市盛迪嘉置業有限公司競得；1宗編號為 T107-0081的“商業+城市道路用地”流拍，主要由於對競買人具有嚴格限制，並且起拍價高達38.2億元，年底企業預算較為緊張，資金壓力較大。

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