皇翔獲新北大陳單元3公辦都更最優申請人 投資規模300億元

皇翔建設董事長廖年吉。(鉅亨網記者張欽發攝)
皇翔建設董事長廖年吉。(鉅亨網記者張欽發攝)

近年最複雜公辦都更案興建廠商正式底定,新北住都中心擔任實施者的大陳單元 3 公辦都更案,順利完成公開評選興建廠商,由皇翔建設 (2545-TW) 獲最優申請人,全案基地面積近 4000 坪,總投資規模上看 300 億元,力拚 2022 年底動工。

大陳地區位於新店溪畔,周邊有綠寶石綠地、仁愛公園,未來有捷運萬大線行經,生活機能不俗,然而,大陳義胞從 1955 年來台定居至今已 66 年,區內巷弄狹小、產權複雜,建物老舊及增改建情形嚴重,有公安及消防疑慮,亟待更新。透過中心主導的公辦都更,將帶動周邊單元都更的連鎖效應。

新北住都中心董事長陳純敬表示,全案將採權利變換方式進行,皇翔建設承諾,私有所有權人分回條件一定不低於已完工的大陳單元 2,且中心要求未來住宅棟之公設比例不得高於 29%,並打造符合「銀級智慧建築」、「黃金級綠建築」、「無障礙設計標章」的指標建築。

在開放空間部分,會將周邊單元納入整體規劃考量,以符合大陳地區更新計畫中將中央公園集中留設的願景。此外,配合新北市市場改造計畫,將興建結合科技、環保、現代化的永和新生市場,成為地區新亮點。

陳純敬表示,市長侯友宜於今年初中心成立時即要求「全力加速大陳地區更新,拚兩年內動工」,全案中心已整合近 95% 所有權人同意參與都更,因此各投標團隊廠商均以業界最高規格提出規劃設計,後續將儘速與最優申請人完成簽約,並辦理法定說明會及選配作業後,儘速送市府審查。


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