國產:公告本公司處分土地及建物案
鉅亨網新聞中心 2021-11-15 14:01
第20款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:高雄市三民區灣內段段763地號,土地所有權權利:1/2
建物:高雄市三民區民族一路427號,建物所有權權利:1/2
2.事實發生日:110/11/15~110/11/15
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地:6,700.66平方公尺(約2,026.95坪)
建物:19,941.32平方公尺(約6,032.25坪)
交易總金額:新台幣2,350,000,000元(含建物加值型營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
碧江企業股份有限公司,非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益約新台幣14.9億元(已扣除土地增值稅及其他交易費用),
預計將於完成所有權移轉登記後認列。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依合約條件
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考市價及估價報告後,授權董事長以一定金額以上
以議價方式進行本次交易。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中泰不動產估價師聯合事務所,估價金額2,270,181,872元
信彩不動產估價師事務所,估價金額2,314,271,465元
11.專業估價師姓名:
謝坤龍
邱纓喬
12.專業估價師開業證書字號:
(105)北市估字第000228號
(108)新北市估字第000133號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及充實可運用資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
依據土地法34-1條,此案標的共有人東南水泥具優先購買權
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