台積電高雄設廠捲動資金狂潮 鐵鏽之都變身科技新城

台積電高雄設廠捲動資金狂潮 鐵鏽之都變身科技新城。(圖:AFP)
台積電高雄設廠捲動資金狂潮 鐵鏽之都變身科技新城。(圖:AFP)

全球晶圓代工龍頭台積電 (2330-TW) 新廠將落腳高雄,引發一波資金狂潮湧入,工業區土地、房地產成為搶購的標的。《財訊》報導指出,在房產的熱潮下,台積電也將帶動當地的企業競爭力,讓高雄能從鐵鏽之都,翻轉成新科技之城。

根據《財訊》報導,曾是台灣第二大城的高雄,因經濟發展有限,人口早被新北市與台中市超越,退居第三大城,成長停滯、前景不明的陰影始終揮之不去。不過,今年 9 月,台積電將進駐高雄設廠消息傳出,一夕之間出現反轉,高雄彷彿成為台灣最新的淘金聖地,各方人馬搶進,龐大資金迅速挹注,也被視為高雄的第三次「轉骨」。

過去 10 年,高雄積極轉型觀光服務業,但進展不順利,未來在台積電設廠帶動下,有機會蛻變成一座高科技城市。在政府推廣南部半導體材料「S 廊帶」計畫中,未來南科將串聯高雄,從路竹、岡山、橋頭、楠梓、仁武、亞洲新灣區、大林蒲以及和發產業園區,八大工業區齊發,是帶動高雄發展的重大引擎,目前已吸引上兆元資金流入。

《財訊》報導指出,不只國內外廠商投資高雄,一般民眾也提著資金大舉在高雄買房置產。今年以來,高雄房地產買賣棟數持續成長,除了 7、8 月受疫情影響,年成長短暫下修外,9 月因台積電設廠消息,立刻衝高到 3677 棟,月成長超過 4 成,可見高雄房地產的熱絡。

從路竹、岡山、橋頭、楠梓、仁武到左營,建案廣告看板沿街林立。房地產業者透露,楠梓有一個新建案 7 月成交率才 1 成多,但 9 月已有遊覽車載著投資客南下買房,1 個月內每坪價格從 17 萬元,上漲到 20 萬元以上,成交率衝破 7 成後,建設公司老闆立即封盤不賣,期望剩下 3 成的餘屋,未來能賣到更好的價格。

擁有海港、空港的高雄,如今正走在從傳統工業城市,轉型到高科技城市的關鍵路口。《財訊》報導指出,在台積電設廠高雄的效益持續發酵,無論平價住宅與都會區豪宅的價格都有持續上揚的趨勢,而擁有大筆土地的上市公司,未來可隨著高雄經濟起飛,迎來開發資產豐厚的成果。

(圖:財訊提供)
(圖:財訊提供)

 


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