〈房產〉今年上半年六都買氣桃園最旺 每百戶家庭有2.7戶購屋

今年半年六都桃園買氣最旺, 每百戶家庭2.7戶購屋,圖為桃園市長鄭文燦。(鉅亨網記者張欽發攝)
今年半年六都桃園買氣最旺, 每百戶家庭2.7戶購屋,圖為桃園市長鄭文燦。(鉅亨網記者張欽發攝)

依官方統計數字顯示,全台六都的家戶購屋比例約 2.11%,每百戶人家就有 2.1 戶購屋,比例創近 7 年同期新高,其中最熱的是桃園市,家戶購屋比為 2.72%,其次則是台中市 2.53%。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場交易規模與家戶數量並不一致,光是一個買賣移轉棟數的交易量,不容易去判斷哪邊房市交易比較旺,但透過區域內每百戶家庭有多少人家購屋,就可清楚比較區域間的人氣,從上半年的家戶購屋比變化來看,今年六都的買氣是近七年來上半年同期最旺的一年,包括新北市、桃園市與台中市,每百戶家庭都有超過 2 戶購屋。

2021 年上半年房市最旺的是桃園市,每百戶家庭有 2.72 戶購屋,其次是台中市的 2.53 戶,不過兩者都沒有超過 2014 上半年,而台南市的家戶購屋比 1.91%,寫下 2011 年來上半年的同期新高,反映買氣相當暢旺。

曾敬德指出,家戶購屋比和早年相比不易再創高,主要是都會區的家戶數量成長快速,以桃園市為例,桃園 10 年期間家戶數成長 2 成,即使區域內的交易量觸底反彈,家戶購屋比和早年相比仍有一段落差。

如果從區域分析,相對平價區域仍是家戶購屋較活躍區塊,包括桃園市、台中市等,都是區域內不乏重大建設,同時區域人口結構相對年輕,又具備有許多工作機會,雙北市雖然人口眾多,不過房價負擔相對其他區域高,因此家戶購屋的活躍程度不如相對平價區域。

 


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