〈金管會備詢〉房貸餘額創高 央行打房效果有限? 黃天牧:難一概而論

金管會主委黃天牧。(鉅亨網資料照)
金管會主委黃天牧。(鉅亨網資料照)

截至 3 月底,國銀房貸、建築融資餘額總計超過 11 兆元,再創歷史新高,外界關切央行打炒房效果有限,金管會主委黃天牧今 (10) 日表示,央行選擇性信用管制是有效果的,房貸餘額創新高要視地區、情況有所不同,難以一概而論。

央行祭出兩次不動產信用管制,但金管會最新統計指出,截至 3 月底國銀房貸、建築融資餘額總計超過 11 兆,創歷史新高。黃天牧指出,有針對《銀行法》72 之 2 條在督導,檢查部分對於土建融餘屋貸款,至於現階段房貸餘額增加,要看是什麼地區、什麼情況,難以一概而論,房價是很多因素聚集,不只有利率,要再觀察,央行選擇性信用管制是有效果的。

至於銀行是不是在房貸放款上殺價競爭,引發央行約銀行喝咖啡?黃天牧表示,央行實施兩次選擇性信用管制後,近期正在了解銀行相關執行情況,央行本身就有專案處理的權力。

黃天牧強調,金管會祭出的相關措施與央行互補,包括專案檢查、發函請銀行公會、票券金融公司調整不動產授信比例做調整,授信本來就根據 5P 原則,金管會監理配合央行政策督促銀行遵守授信原則,銀行只要針對 5P 原則並參考央行信用管制,還有金管會提醒的授信注意事項,其他應該由銀行做決定,目前金管會已專案檢查完,將報告送回銀行處理。


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