光寶科:光寶科技取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

租賃坐落新北市新莊區思源路555號

宏匯思源廣場大樓(3F~16F、20F、21F)及停車位

2.事實發生日:110/4/16~110/4/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.面積：10,802坪.

2.租期：自民國110年7月1日至民國113年6月30日

3.每單位價格：每坪約新台幣1,100-1,200元

4.交易總金額：481,208,433元(三年)

5.使用權資產約新台幣414,893,437元(三年)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

宏匯思源股份有限公司; 非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

每月給付

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易之決定方式: 雙方議價

2.價格決定之參考依據: 參考估價報告

3.決策單位: 董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.戴德梁行不動產估價師事務所

2.估價金額: 新台幣498,709,368元(三年)

11.專業估價師姓名:

楊長達

12.專業估價師開業證書字號:

(96)北市估字第106號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

NA

18.會計師姓名:

NA

19.會計師開業證書字號:

NA

20.經紀人及經紀費用:

NA

21.取得或處分之具體目的或用途:

中和都更建廠期間之臨時辦公處所

22.本次交易表示異議之董事之意見:

通過

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無