〈觀察〉廠辦房產交投熱絡 鋼構鋼筋廠成大贏家

廠辦房產交投熱絡,鋼構鋼筋廠成大贏家。(示意圖:AFP)
廠辦房產交投熱絡,鋼構鋼筋廠成大贏家。(示意圖:AFP)

受惠資金回流、科技大廠建廠擴產帶動廠 / 商辦熱潮,加上公共建設等,也帶動鋼構需求大增,訂單能見度看至明後年,鋼筋也在需求及國際費價格支撐下量價齊揚,均成為此波不動產交投熱絡下的主要受惠者。

業界人士分析,受美中貿易戰升溫及新冠疫情影響,全球產業供應鏈重新布局,不少電子大廠選擇將產能、總部移回台灣,回流資金帶動對科技廠辦、商辦、等建設需求大增。

鋼構廠來看,世紀鋼 (9958-TW) 目前傳統鋼構手上在建工程,不含台北港及台中港建案,一共有 17 個案子,訂單能見度達 2022 年;另外,中鋼 (2002-TW) 集團旗下中鋼構 (2013-TW) 接單量也已經到明年第二季。

除了鋼構業者狀況佳,鋼筋廠商也普遍認為,國內超低利率環境延續,將刺激買盤持續出籠,無論是自住需求或長期置產考量,加上都會區開發案大型化的趨勢,也激勵鋼筋需求維持升勢。

此外,目前國際在買盤追捧、冬季影響供給推波助瀾下,漲勢延續,鋼筋呈現價量齊揚的走勢,東和鋼鐵 (2006-TW)、(豐興 (2015-TW)、威致 (2028-TW)、海光 (2038-TW)、台鋼集團旗下的鋼筋加工廠沛波 (6248-TW) 等營運同步升溫。


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