〈房產〉與張忠謀作鄰居 苗豐強家族購入三戶西華富邦水岸豪宅

北市大直水岸豪宅西華富邦。(鉅亨網記者張欽發攝)
北市大直水岸豪宅西華富邦。(鉅亨網記者張欽發攝)

北市大直水岸豪宅西華富邦又有新住戶,依實價登錄,聯華控股 (1229-TW) 苗豐強家族砸下 6.52 億元,以「美豐投資」和「美安投資」買下 4 樓兩戶、8 樓一戶,每坪單價 139.6 萬元、和 140 萬和 150.3 萬元,今年西華富邦累計交易已達 18 筆,總成交金額 36.46 億元,穩坐今年豪宅交易金額冠軍

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大直西華富邦樓高 42 樓,成交單價高低樓層價差大,最高單價為 39 樓的每坪 291.95 萬元,今年最高價為 33 樓,每坪 211 萬。

這次交易價格最低樓層是 4 樓,每坪 139.6 萬元與 140 萬元,僅較張淑芬今年購入用作畫廊之用的四樓戶單價 137 萬元略高,8 樓戶單價也和今年 7 樓交易單價差不多,與今年的市場行情相符。

房仲業者統計今年北市豪宅交易,西華富邦累計交易已達 18 筆,總金額 36.46 億元,穩坐今年豪宅冠軍,另外大安豪宅明日博也非常賣座,因國產署標售成交不錯,今年累計 20 筆交易,不過因為單價總價較低,累計總銷 22 億 1798 萬。

張旭嵐指出,今年不少兩岸三地企業家,積極將資產重新配置,雖然 12 月起豪宅受信用管制,若以公司法人購住宅第二戶以上,貸款限制五成,不過對於資金充沛的企業主來說,影響不大。以這三筆買賣為例,其中一戶採現金交易,顯示實力雄厚,就算央行實施信用管制後才入手,應不影響資金分配。

而多數企業家購屋不只是資產配置,更有買房買鄰的概念,大直近內科,又是許多科技業大老購置豪宅的首選區域,苗家和同為好友的張忠謀家族購入同社區豪宅,有買宅買鄰的意味。

 


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