澳公寓價格上漲 中國買家排屋需求增三成

以前，中國買家買澳洲房產時，公寓是第一選擇；現在，排屋更受青睞。

據《每日電訊報》報導，中文澳洲房產門戶網站ACproperty.com.au稱，從2014年到2015年，針對公寓的查詢下滑了20%，而針對排屋的查詢則跳漲了30%。

網站董事 Esther Yong 表示，中國買家想擁有一塊地皮的想法使得排屋越來越受歡迎。另外，中國大城市沒有這種房型，但過去幾年公寓的營銷做得非常成功。 “因為存量有限，針對中國市場的排屋營銷比較少，因此高需求量通過搜索反映了出來。”

Esther 表示，中國買家越來越習慣投資 CBD 以外城區了，而這些區域有各種各樣的房型，有更多的地塊。 “很多買家可能已經在澳洲買了一套公寓，於是正在尋找其他類型的房子，排屋就是一個很不錯的選擇。”

她補充道，近幾年，公寓價格穩定增長，幾乎和部分城區的排屋一個價。

Richardson & Wrench Lindfield經紀人 Jessica Cao 最近也注意到這種趨勢。 “我也認為他們買排屋的真正原因是為了買地。我們這片很少有排屋賣，但我們收到不少中國買家對排屋的詢盤。”

海外買家對排屋的需求為中小型開發商進入國際市場開闢了道路，不過 Esther 提醒道，設計不佳、沒什麼獨特賣點的公寓入市後可能很難賣。

Esther 表示，中國買家比較看重的是名校的學區房。墨爾本的Glen Waverley和Balwyn，以及悉尼的St Ives、Newtown、Chatswood和Parramatta都是中國買家比較關注的區域。