〈觀察〉逐水草而居 混凝土廠在科技園區周邊設廠成趨勢

混凝土廠逐水草而居,科技園區周邊設新廠成趨勢。(示意圖:AFP)
混凝土廠逐水草而居,科技園區周邊設新廠成趨勢。(示意圖:AFP)

科技大廠近年積極擴產,不僅帶動個科學園區廠辦需求,混凝土業者更看好,將帶動周遭不動產市況升溫,因此也搶在市場起步階段,積極在相關周邊設立新廠,迎接景氣向上所帶動的商機。

晶圓代工龍頭台積電 (2330-TW) 在南科建置的 5 奈米廠與 3 奈米廠,投資金額達 1.2 兆元,寫下台灣科技史上最大投資案,在台積電大舉投資南科的經濟效益下,帶動龐大就業機會,人口增加也讓在地農村都市化,產生了高樓大廈的房市需求。

此外,近兩年由於美中貿易戰升溫,除了南科外,竹科、桃園以及高雄等地,也成為台商回流選擇,科技園區、廠辦建案大量增加,後續也將進一步擴散至周遭房市,混凝土廠商也透過強化在地產能,強化就近、即時出貨服務的優勢。

國產 (2504-TW) 近斥 3.83 億元,買下台南仁德 2900 坪的土地,預計建造年產能 60 萬立方米的新廠,加上國產近三年來,已陸續在高雄岡山、台中及新竹地區,承租三個新廠區,目前在全台一共 28 個廠,年出貨量達 650 萬立方米。

過往產能集中在南部的環泥 (1104-TW),也在已接收台泥新竹據點,年產能約 20 萬立方米、11 月投產,較現有產能增加 15%,明年年產能上看 200 萬立方米。

而台泥 (1101-TW) 原在台北市基隆路的預拌混凝土廠,為進行開發,已將產能移往汐止新廠,同時也在新竹新購土地,自建新預拌混凝土廠。

亞泥 (1102-TW) 子公司亞東預拌混凝土,日前也斥資 5.18 億元,買下目前所租用的台南廠土地及廠房,除了因業主不租外,另一方面也是看好市場需求,也吸引亞泥出手。


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