〈央行理監事會揭密〉部分回流台商資金湧入房地產 憂房價上漲預期形成

台灣央行總裁楊金龍。(鉅亨網資料照)
台灣央行總裁楊金龍。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (29) 日公布 9 月 17 日第 20 屆理事會第 3 次理監事聯席會議議事錄摘要,數位理事均關注國內房市發展,有理事認為,房市尚未見失控,不過一旦民眾對房價上漲預期確立,不論貸款成數 (LTV) 限制或租稅政策都難以逆轉此趨勢,也有理事提到,部分台商並非透過資金匯回專法匯回資金,而是透過正常管道匯回,部分資金恐已進入房地產市場。

有理事表示,國內外金融情勢寬鬆,聯準會零利率可能至 2023 年都不會改變,在全球金融寬鬆下,須關注金融資產和不動產市場泡沫的可能性,並備妥因應或預防措施。

另位理事則認為,央行最好在民眾對房價上漲預期形成前,即採取行動。

有理事提到,部分台商並非透過資金匯回專法匯回資金,而是透過正常管道匯回,部分資金恐已進入房地產市場。

也有理事指出,政府房市政策應有全面性策略,除央行 LTV 政策的金融面措施,需搭配財政部、內政部以及其他部會,甚至是地方政府相關政策,才能奏效。

數位理事均認為,央行宜持續監控房價變化以及銀行承作有關房地產貸款的情形,並廣泛蒐集銀行業意見,經審慎周延評估,若有必要應提出選擇性信用管制措施。


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