〈熱門股〉六福危老題材發威 股價寫逾9年來新高價

近來都更、危老議題熱絡，六福 (2705-TW) 也再度躍升資產股投資焦點之一，本周股價大漲逾 18%，最高來到 22.95 元，寫下 2011 年 7 月中旬以來新高價位，投資人著眼於短期六福客棧停止營運後可望緩解虧損壓力，同時，中長期改建為商用大樓後的效益具想像空間。

據信義全球資產公司最新第三季統計，目前核心商圈都更危老議題持續發威，老舊商辦藉都更、拉皮拉高大樓行情。

六福早在上半年宣示「資產活用」計畫正式啟動，100% 持有的土地包括台北市長春段、新竹關西鎮土地等都將提前於今年進行開發計畫，其中，最受市場矚目的原六福客棧長春段土地，基地面積約 380 坪，預計共將投入約 15 億元發展 A 級商辦大樓，預計明年第 1 季動工，最快 2-3 年後完工營運。

六福認為，松江商圈商辦大樓空租率不到 5%，區內可開發土地數量較少，而周遭建物屋齡多是 30-50 年的中古辦公大樓，隨著台商回流加快，預料未來幾年高級商辦供給將短缺，商用大樓完工後的效益挹注可期。