印花稅優惠驅動報復性買房 英房價漲幅創16年新高

據全英房屋抵押貸款協會 (Nationwide Building Society) 週三 (2 日) 發布的報告顯示，英國政府減稅後英國房市在疫情爆發後出現了一波報復性買房，8 月房屋價格漲幅高達 16 年來最高，不過隨著紓困政策將逐步收回，這樣的漲勢恐怕只是暫時的。

據全英房屋抵押貸款協會週四報告顯示，英國房屋價格單月漲幅如下圖所示，8 月總體房價月增達 2%，平均房價來到 22.41 萬英鎊，此外，8 月房價年增率也來到 3.7%。

英國央行表示，隨著疫情趨緩，英國於 5 月重啟房市，隨後威爾士、蘇格蘭與北蘇格蘭也於 6 月跟進，重啟後 7 月房市交易案件便快速增加，種種跡象也表明短期間將持續這樣的動能。

全英房屋抵押貸款協會的首席經濟學家 Robert Gardner 也提到 :「英國房價在 5、6 月經歷一波下修後，隨後出現了大幅反彈並創下歷史新高」「新印花稅政策的推出有助於房市的活絡。」

此前，英國房市受新冠肺炎疫情爆發一度出現停擺，英國政府為了激勵重啟後房市活動，英國財政大臣 Rishi Sunak 於 7 月宣佈取消價值 50 萬英鎊以下的物業印花稅，且減稅政策將持續至隔年 3 月 31 日。

不過，現階段問題在於英國種種刺激措施能持續多久，其中針對疫情的紓困措施將於下個月用鑿，而市場也預期如此將面臨失業率攀升的風險。全英房屋抵押貸款協會對此也表示接下來幾季房市活動將因此減緩，許多經濟學家也同意此論調。

其中，彭博經濟學家 Niraj Shah 表示 :「截至目前為止，英國推出的房貸還款減免、財產稅減面以及疫情紓困政策正支持著房市，然而隨著政府刺激政策以及房屋優惠措施到期風險下，今年房屋市場將因此面臨挑戰。」