〈房產〉北捷聯開案「希望城市」與「美河市」大熱門 累計出租逾千戶

捷運聯開案「希望城市」與「美河市」出租大熱門,圖為新店美河市。(鉅亨網記者張欽發攝)
捷運聯開案「希望城市」與「美河市」出租大熱門,圖為新店美河市。(鉅亨網記者張欽發攝)

據北市捷運工程局的租售資料顯示,北市分回的聯開大樓的房產,出租量最多的則是蘆洲站的聯開住宅,共出租 504 戶,其次則是美河市的辦公室出租 399 戶、住宅也租出 161 戶,兩案就累計出租逾千戶。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,捷運宅向來是房市的票房保證,不管是租、售在市場上都相當熱門,尤其是大型的聯開案包括南勢角站的南方之星、美河市等案,對外出售時也都吸引許多民眾參觀與投標,由於捷運宅的租售需求穩定,市府分回不管是出租、出售或者轉做社會住宅,都受到市場歡迎。

根據統計資料顯示,北市聯開大樓分回出租的部分,捷運永春站的店鋪每坪租金為 4346 與 4858 元,是相對租金較高的金店面,由於周邊的居住人口密集且靠近信義計畫區商圈,沿街店面都有穩定的消費人潮,因此可以維持較佳的租金水準。

出租最熱門的則包括蘆洲站的「希望城市」與新店小碧潭站的「美河市」,由於兩者都屬於大型開發案,不僅捷運機能便利,還能夠塑造較佳的社區環境,甚至美河市還開發商場與大型的量販店等,從出租狀況都可以看出市場需求穩定。

而在捷運蘆洲站的聯開住宅,共出租 504 戶每坪租金從 489-1096 元,其次則是美河市的辦公室出租 399 戶,租金每坪 558-1116 元,美河市的聯開住宅也出租 161 戶,兩個捷運聯開社區北市出租的戶數累計就超過 1000 戶。


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