〈房產〉房地合一稅上半年增94% 台中市稅收超越雙北市

房地合一稅上半年增94%, 台中市稅收超越雙北市總和。(鉅亨網記者張欽發攝)
房地合一稅上半年增94%, 台中市稅收超越雙北市總和。(鉅亨網記者張欽發攝)

依財政部統計資料庫的資料顯示,2020 年上半年全國房地合一稅的個人稅收為 43.6 億元,較去年同期 22.4 億元,年增 94%,是房地合一稅制上路以來新高,房地合一稅收增加反應 2016 年以來買進不動產的民眾,今年出售的不動產都有一定增值幅度。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年房地合一稅收增加,課稅對象都是 2016 年 1 月 1 號以後取得的房屋,今年售屋時有獲利的屋主或地主,從統計資料來看,可看出,雙北市以外的市場,過去四年多的房價呈現上揚走勢,因此今年上半年繳交的房地合一稅,明顯多於雙北市。

統計 2020 上半年全國個人房地合一稅收金額為 43.6 億元,六都納稅金額最高的是台中市,房地合一稅收 10.6 億元,年增 1.64 倍,光台中市的房地合一稅收就超越雙北市的總和,顯見台中市 2016 年以後買進的不動產,今年上半年轉手出售,不少交易都有明顯獲利。

2020 年上半年房地合一個人稅收次高的是高雄市,高雄市 2020 年上半年房地合一稅收達 7.5 億元,台南市是 4.2 億元,反觀房價水準最高的台北市,房地合一稅收在六都中排名末段班,為 3.6 億元,甚至比台南市還低迷,主因台北市雖然房價止跌回穩,但與中南部房市活絡的交易表現來看,短期上漲空間有限,且可能買方多自用,並沒有短期買賣的動機。

曾敬德指出,房地合一稅收增加,一方面反應新制上路後的不動產價格有所增值,一方面可能也反應出短期交易的狀況增加,尤其是雙北市以外的區域,近年的房價漲勢明顯,若是房價漲勢太快且投資過多,可能不利於長期房市發展。

 


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