資產股強漲一波又拉回 會被套在山峰上嗎

資產股強漲一波又拉回 會被套在山峰上嗎?(圖:AFP)

台商回流、新台幣升值題材,帶動資產股在 6、7 月強漲一波,吸引不少資金搶進,例如南港、士紙等。但近來資產股遭逢小幅回檔,許多投資人擔心買在高點被套牢,資深分析師陳唯泰認為,以歷史經驗來看,資產股尚未到達瘋狂,目前仍有續抱價值,但提醒,資產股操作方式與電子股大不同,首要關注的是淨值。

資產股意指擁有大批,且極具開發增值土地的公司,當年廉價購置土地蓋廠房,之後業務轉移導致土地閒置,而今地價大漲,可以再開發成商辦、住宅銷售,帶來龐大業外收益。

最具代表性的就是大同 (2371-TW),手中握有 47 萬多坪的「土地」庫存,預估價值超過 1100 億元,換算每股淨值可增加 16.7 元。值得注意的是,大同擁有的都是大面積土地,開發選項多元,潛在利益相當可觀。因此即便受經營權紛爭干擾,大同股價不斷下跌,成交量卻未見萎縮。

陳唯泰在直播節目《股市小葉問》中表示,資產股上漲的主因就是其資產有機會重估,淨值會明顯拉高,因此挑選好的資產股,首要看的是淨值而非 EPS,挑選股價低於淨值,未來補漲空間才會大。陳唯泰進一步建議,可將股價淨值比設定小於 1.2,才不會有遺珠之憾。

綜合以上兩個條件,就可篩出有潛力的「田僑仔股」,包括厚生 (2107-TW)、榮運(2607-TW)、南紡(1440-TW)、裕隆(2201-TW)、東元(1504-TW)、台肥(1722-TW)、士電(1503-TW) 等。

要注意的是,資產股都會炒作土地開發題材,仍要持續留意該公司的土地,是否有持續有效利用,例如裕隆在新店裕隆城的開發計畫、台肥在南港持續推案,就值得關注。

 


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