興富發集團總裁鄭欽天:接待中心來不及蓋 靠「搶案」3週賣40億

※來源:鏡週刊
每到週末,中南部銷售中心常見鄭欽天身著Polo衫、牛仔褲巡視現場。(圖/鏡周刊)
每到週末,中南部銷售中心常見鄭欽天身著Polo衫、牛仔褲巡視現場。(圖/鏡周刊)

文|高迪 呂明潔    攝影|楊弘熙    影音|吳偉韶

人稱獵地王的興富發集團總裁鄭欽天,網友暱稱他發哥,以代銷起家,敢衝敢賣敢讓利,不囤地的高周轉率讓興富發從一間高雄代銷公司,成為營建股營收王,去年營收 237 億元。

近 2 年他狂推首購宅,搭上獨創的低自備優惠付款方式,今年上半年就賣掉 5,500 戶,一天成交 1.3 億元,刷新歷史記錄也讓對手望塵莫及。看好台灣未來 10 年房市發展,他規劃持有的 10 萬坪七期商辦土地只租不賣好讓資產翻倍,加上 2021 年將開幕 3 家 5 星級酒店,發哥的箭已瞄準遠方,未來要獵的不只是地,而是比照壽險公司發展長久的獲利模式,挑戰千億元年營收。

興富發位在台中市政路上,「市政愛悅」的接待中心外掛著大大招牌寫著「黃金搶案」,引人側目,不少攜家帶眷人潮湧進看屋,櫃台控房人員不時透過麥克風情緒高昂地說:「來,現場讓我們用最熱情的掌聲恭喜 B11 棟的 19 樓售出,往上樓層全數售出囉。」光是採訪這天,單日就賣出 13 戶,7 月 3 日開賣至今才 3 週時間,就已銷售超過 40 億元,是 1 間小型建商 1 年的營業額。

集團北中南目前共有近 40 個建案正在銷售,每到週末,中南部銷售中心常會見到鄭欽天身著 Polo 衫、牛仔褲,帶著夫人鄭秀慧一起巡視現場,同仁透露:「上週因為市政愛悅客人太多,總裁甚至在停車場指揮交通,連黃金搶案的名字都是他親自取的,我們還怕會被警察關注。」

位於台中七期的黃金搶案開賣 2 週,已吸引許多人攜家帶眷詢問。
位於台中七期的黃金搶案開賣 2 週,已吸引許多人攜家帶眷詢問。

「台中有 20 項建設,未來是黃金 10 年,年輕族群比較習慣有趣味性的名字,容易吸引人注意。」鄭欽天笑著解釋,一邊沏上台灣最高海拔的大禹嶺高山茶,清香茶味悠悠飄散在能直視 101 大樓的總部大直辦公室。

鄭欽天身價上千億元,至今仍親自參與行銷企劃會議,是員工眼中的點子王,下決定果斷、有效率,員工說:「跟他開會從沒超過 1 小時。」步調快的他嗅到後疫情時期的房市熱度,下令預計 9 月才推出的市政愛悅提前開售,連樣品屋都來不及蓋。

【本文經授權,轉載自鏡週刊,不開放合作夥伴轉載】 

 

《延伸閱讀》

【低自備賣到翻 2】不留餘屋 20 年成長 200 倍 他看壞中大坪數出清存貨

【低自備賣到翻 3】他加價買下遠雄卡關的地 半年完銷 577 戶

【低自備賣到翻 4】他做對一件事 1 天賣掉 1.3 億元房產

【低自備賣到翻 5】1 年曾賠 3 億 他用鋼鐵意志證明挺的過就是梟雄

【低自備賣到翻 6】他說物價漲薪水才能漲 「不然你自己養豬種菜」

【低自備賣到翻 7】商辦只租不賣一年賺一棟 目標規模媲美保險公司

【低自備賣到翻番外篇】一天帶 300 元也是過 他勸買房強迫儲蓄 

【低自備賣到翻番外篇】某建商同業誇口房子不漏水 總裁斥:不要臉

【你不知道的頭家】菜販少找 10 元馬上被發現 他靠精打細算蓋高CP宅

【頭家帶路】一秒鐘幾億元上下的總裁 推這市場買的最爽

 


相關個股

延伸閱讀