高雄地上權建案月付9999元  1字頭房價進住3字頭區段

北高雄河堤社區為知名高級住宅區,曾獲行政院頒發全國十大模範活力社區,房價屬於 3 字頭地段;推出月付 9999 元「客制化輕鬆付款」專案,讓買家在市中心蛋黃區地段、以「蛋殼區」價位輕鬆置產,幫助首購族輕鬆購屋。上揚國際建築團隊高雄業四處總經理施棟瀝指出,施棟瀝更表示,目前銷售率已突破 7 成。

高雄「河堤世界」推出月付 9999 元「客制化輕鬆付款」專案,讓買家在市中心以「1 字頭行情,住進 3 字頭地段」輕鬆置產。
高雄「河堤世界」推出月付 9999 元「客制化輕鬆付款」專案,讓買家在市中心以「1 字頭行情,住進 3 字頭地段」輕鬆置產。

根據市場調查,區域內 20 年屋齡最早一批中古屋大樓,還能維持一坪 15~20 萬元水準,新大樓則站上一坪 30 萬元。「河堤世界」位於河堤社區內明仁路河堤國小旁的優質生活圈,基地 2100 坪,規劃 4 棟地上 15 層、地下 4 層 RC 大樓,格局 2-4 房,目前主推 1 字頭房價。負責銷售的上揚國際建築團隊高雄業四處總經理施棟瀝指出,河堤社區居民素質相當高,屬於「很多人想買,沒有人想賣」的房地產市況,房價始終有一定行情。

施棟瀝指出,以「河堤世界」總價約 428 萬元為例,70 年地上權,換算這戶每個月持有成本僅約 5095 元;未來完工後,平均租金可達 1.5 萬元左右,24 年租金收入就可以回本,剩下約 43 年 (扣掉 3 年施工期) 租金收益就有約 774 萬元,打個 8 折也還有 620 萬元,等於 428 萬元的投資置產,投資報酬率達 45%以上,遠遠超過金融機構的定存收益。「把錢擺在銀行『定存族』,可以多買幾間,除了自己居住之外,其他幾戶每個月都會提撥「房租養老退休金」,讓老年生活無憂,甚至還可以照料下一代的生活起居。 」


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