〈房產〉疫情回穩+旺季開跑 信義房屋5月交易量年增16% 創今年新高

疫情回穩+旺季開跑  信義房屋:5月交易量年增16%創今年新高。(鉅亨網記者張欽發攝)
疫情回穩+旺季開跑 信義房屋:5月交易量年增16%創今年新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台境內疫情獲有效控制且股災快速回穩的狀況下,房市買氣由 4 月下旬開始人氣回籠,信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 5 月前 27 日交易量,月增 24%、年增 16%,交易量創今年新高。

信義房屋分析,5 月交易交易量增加,一方面反應民眾購屋信心回溫,一方面也是今年 3、4 月疫情與股災影響,旺季買氣延後至 5 月才明顯啟動。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市買氣從 4 月下旬開始回籠,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂,同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心,因此可發現 5 月房市交易量創下今年以來的單月新高,且目前買氣仍持續回流。

信義房屋統計顯示,主要都會區的交易表現上,台北市 5 月交易量年增 13% 、月增 17%,除了低總價的首購型產品交易穩定外,高端市場交易量也有增加趨勢,主要部分企業主等可能受疫情影響,需要資金調度而出售閒置資產,但也有等了許久的買盤,看到合適且價格也合理的物件,選擇在當下這時機點購屋,因此 5 月北市總價 5000 萬元以上的市場交易量明顯增加。

至於新北市,月增長率與年增長率都超過 2 成,區域內品質較好總價千萬元的首購型產品,與換屋型產品 5 月買氣都較 4 月明顯成長,桃園市則是成長幅度最明顯的區域,5 月交易量年增 28%、月增 36%,區域內總價 700-1000 萬元與 1000-1500 萬元,包括首購與新電梯大樓最受歡迎。

而台灣中南部地區則是表現維持穩定,台中市交易量年增 5% 且月增 26%,台南市持續維持成長趨勢,交易量年增 16% 且月增 34%,高雄市則是年增 4% 且月增 13%。

曾敬德表示,隨全台疫情穩定與逐漸朝向解封的狀態下,有利經濟活動與國人生活逐漸恢復正常,但同時間市場預期還是會維持低利相當一段時間,政策對於房地產也相對中性,預料短期內買盤還是會持續回籠。


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