〈世貿三館地上權案〉底價266.37億元創新高 拚地上權新地王

世貿三館底價266.37億元創新高 拚地上權新地王。(圖:AFP)
世貿三館底價266.37億元創新高 拚地上權新地王。(圖:AFP)

財政部國產署今 (20) 日公告台北市世貿三館設定地上權案,權利金底價為新台幣 266.37 億元,創國產署招標案史上新高,換算每坪單價約為 548.54 萬元,可望躍升地上權單價新地王,國產署預定於 3 月 30 日開標,將朝向商辦或飯店開發。

有地上權案「王中之王」之稱的世貿三館案,為信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地,權利金底價 266 億 3703 萬餘元,地上權存續期間 70 年,地租年息率 4.5%。

世貿三館基地面積高達 16054 平方公尺 (4856 坪),地形方正,且周邊為台北 101、北市府、百貨商場等,使用分區又屬娛樂設施區,開發強度比照第四種商業區,建蔽率 50%、容積率達 560%,整體土地價值評估達 500 多億元,預期將吸引旅宿、金融及壽險等各方人馬搶標。

國產署表示,目前已接獲多家業者來電洽詢相關事宜,預計 2 月 20 日將舉辦招標說明會,3 月底進行開標。

不過,有別於一般招標地上權案,國產署表示,已於契約中約定,得標人於得標後,應儘速取得建物拆除執照,於取得後辦理現況點交,並從點交日起 6 個月內拆除世貿三館,點交前皆須無償提供作停車場使用。


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