台中豪宅新建案選後登場    市政路、公益路成為一級戰區

台中單元二新公益商圈成為豪宅新聚落。(圖/立智提供)
台中單元二新公益商圈成為豪宅新聚落。(圖/立智提供)

距離總統大選日不到 10 天,不少建商早已摩拳擦掌等待選戰結束後點火銷售,甚至戶外定點看板都已卡位就緒,豪宅型建商寶輝、陸府兩大豪宅新案最引人注目,也預告了今年豪宅第一役將從市政路與公益路開始點燃。

去年台中市土地交易金額 655 億元為全台第二高,其中位在市政路上的土地交易面積就超過 5000 坪,金額約 114 億元。包括寶輝、寶璽、聯聚、由鉅、豐邑、興富發、順天等知名建商在市政路上都有土地存量,未來將成為新一代豪宅、豪辦聚集地。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示,近一年來七期豪宅交易明顯回溫,加強建商推案的信心,尤其這一波新案位置都屬於絕佳地段,甚至是建商珍藏多年的黃金角地,似乎已有萬事俱備只待東風的心理期待。

寶輝建設今年第一季將推出位在市政路、惠文路口角地、面向市議會綠地公園首排,基地面積約 818 坪,產品規劃為 70、90 坪,總戶數 63 戶,粗估總銷金額約 60~70 億元,為寶輝建設繼寶輝「秋紅谷」之後的最新七期豪宅案。近日看到嶄新換掛的戶外定點廣告,動態備受市場關注。

寶璽建設位在惠文路近市政路上的基地,也正積極籌劃中,據聞將聘請曾經設計過許多世界地標級建築的國際大師為新案操刀,坪數設定將會與過去推案有所區隔,將為市場注入耳目一新的氣象。

與寶輝、寶璽新案 500 公尺之距,則是聯聚建設新案「聯聚瑞安大廈」,基地位在市政路近河南路口,面積約 653 坪,產品規劃為 60 坪,是聯聚建設近年來少見的小坪數產品,總銷金額約 53 億元。

豪宅另一戰區則是有「新市政綠特區」之稱的單元二重劃區,去年「陸府植森」以黑馬之姿創下單元二首度入列台中十大豪宅榜,品牌實力讓業界刮目相看。今年第一季將在公益路綠特區推出新案「陸府觀森」,可望再創高峰。「陸府觀森」基地位在益豐路四段與大墩 12 街口,主力坪數為 65 坪~ 100 坪,總銷 30 億元。

同樣位在單元二公益生活圈的「精銳 Garden One」,以 2000 坪基地面積為單元二新案中最大規模,該案訴求 720 度立體綠化森林與社區私人湖泊,坪數規劃介於 58、63、120 坪之間,每坪開價 50~56 萬元,總銷 45 億元,銷售熱烈。

另外,順天建設位在單元三永春東七路的新案,基地面積廣達 3,800 坪,規劃住宅 105 戶、美式豪墅 39 戶。其中,住宅大樓產品規劃 58~67 坪的均質 4 房產品;而電梯別墅則是每戶總價從 6,500 萬到 1 億 8 千萬元,全案總銷金額達 55 億元。


相關個股