台中豪宅新建案選後登場    市政路、公益路成為一級戰區

距離總統大選日不到 10 天，不少建商早已摩拳擦掌等待選戰結束後點火銷售，甚至戶外定點看板都已卡位就緒，豪宅型建商寶輝、陸府兩大豪宅新案最引人注目，也預告了今年豪宅第一役將從市政路與公益路開始點燃。

去年台中市土地交易金額 655 億元為全台第二高，其中位在市政路上的土地交易面積就超過 5000 坪，金額約 114 億元。包括寶輝、寶璽、聯聚、由鉅、豐邑、興富發、順天等知名建商在市政路上都有土地存量，未來將成為新一代豪宅、豪辦聚集地。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，近一年來七期豪宅交易明顯回溫，加強建商推案的信心，尤其這一波新案位置都屬於絕佳地段，甚至是建商珍藏多年的黃金角地，似乎已有萬事俱備只待東風的心理期待。

寶輝建設今年第一季將推出位在市政路、惠文路口角地、面向市議會綠地公園首排，基地面積約 818 坪，產品規劃為 70、90 坪，總戶數 63 戶，粗估總銷金額約 60~70 億元，為寶輝建設繼寶輝「秋紅谷」之後的最新七期豪宅案。近日看到嶄新換掛的戶外定點廣告，動態備受市場關注。

寶璽建設位在惠文路近市政路上的基地，也正積極籌劃中，據聞將聘請曾經設計過許多世界地標級建築的國際大師為新案操刀，坪數設定將會與過去推案有所區隔，將為市場注入耳目一新的氣象。

與寶輝、寶璽新案 500 公尺之距，則是聯聚建設新案「聯聚瑞安大廈」，基地位在市政路近河南路口，面積約 653 坪，產品規劃為 60 坪，是聯聚建設近年來少見的小坪數產品，總銷金額約 53 億元。

豪宅另一戰區則是有「新市政綠特區」之稱的單元二重劃區，去年「陸府植森」以黑馬之姿創下單元二首度入列台中十大豪宅榜，品牌實力讓業界刮目相看。今年第一季將在公益路綠特區推出新案「陸府觀森」，可望再創高峰。「陸府觀森」基地位在益豐路四段與大墩 12 街口，主力坪數為 65 坪~ 100 坪，總銷 30 億元。

同樣位在單元二公益生活圈的「精銳 Garden One」，以 2000 坪基地面積為單元二新案中最大規模，該案訴求 720 度立體綠化森林與社區私人湖泊，坪數規劃介於 58、63、120 坪之間，每坪開價 50~56 萬元，總銷 45 億元，銷售熱烈。

另外，順天建設位在單元三永春東七路的新案，基地面積廣達 3,800 坪，規劃住宅 105 戶、美式豪墅 39 戶。其中，住宅大樓產品規劃 58～67 坪的均質 4 房產品；而電梯別墅則是每戶總價從 6,500 萬到 1 億 8 千萬元，全案總銷金額達 55 億元。