〈房產〉元利信義聯勤再添高價交易 指標豪宅市場趨勢受矚

元利信義聯勤再添高價交易,指標豪宅市場交易趨勢受矚目。(鉅亨網記者張欽發攝)
元利信義聯勤再添高價交易,指標豪宅市場交易趨勢受矚目。(鉅亨網記者張欽發攝)

華固建設 (2548-TW) 董事長鍾榮昌證實,天母豪宅「天鑄」7 日又售出兩戶,引發市場對豪宅市場回溫的關注,實價登錄最新揭露,大安區知名豪宅「元利信義聯勤」11 樓交易,去年 11 月以總價 3 億 3168 萬元出售,拆算車位單價每坪約 250.8 萬元,是去年該社區交易第二高價。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,目前豪宅市場尚未脫離台灣央行房市管制,不過隨著不動產市場復甦、海外資金回流等因素帶動豪宅市場回溫,指標型豪宅價格有撐,受買方矚目。

依照據實價登錄資料,元利建設「信義聯勤」案,2018 年的預售交易最高單價達每坪 299 萬元,創大樓豪宅最高單價,超越帝寶 2013 年每坪單價 298.2 萬元紀錄,是全台最高單價的大樓型豪宅。

郎美囡指出,目前實價登錄截至 2019 年 11 月的揭露資料中,「信義聯勤」去年有 3 筆交易,最高價是 17 樓的交易,每坪約 256.1 萬元,該社區預售及成屋交易價格最低約每坪 219.3 萬元,該筆交易位於 4 樓,即使是低樓層也撐在每坪 200 萬元大關。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,豪宅市場回溫,高價交易頻傳,可見豪宅除位於地段精華,本身條件及其市場定位能成區域指標,能在豪宅林立的市場中維持身價。

2019 年華固的「華固樂慕」、「華固名鑄」兩個大建案入帳,總銷金額合計 130 億元,推升 2019 年營收 198.19 億元,年增 3.27 倍,也創下華固營收新高,而包括「華固名鑄」、「華固天鑄」等交易案將陸續進行登錄,也引起目前市場對豪宅市場交易趨勢的關注。


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