首購族買透天還大樓好？網友一面倒挺大樓

有網友在 Dcard 發問，自己跟男友在一起 10 年，男友媽媽一直想抱孫開始逼婚，因而興起買屋念頭；買大樓他們認為經濟較能負擔，但是網友媽媽一直要小倆口買透天，不斷重複提大樓有管理費，完全忽略透天厝要價 1000 萬元起跳的事實，因此請教網友該怎麼與長輩溝通。專家分析，買屋還是要理性，在可負擔的範圍決定產品，才不會讓房貸壓垮原本該有的生活品質。

該名網友強調，最近她與男友討論要不要婚前買房，但是因為婚前買房可能只有男友一個人可以負擔、她負責家裡水電基本開銷，所以 2 人比較偏向價格合宜的大樓；但將這件事情與自己媽媽討論後，想不到媽媽完全不贊成大樓這個選項。

對於婚前買，有網友建議婚後買、共同持有對女生較有保障。另外有網友分析，透天比較適合家中人口多、且小孩學齡至少小學以上，「不然除了價格貴、打掃也麻煩；而且樓梯多，養小孩會有更多眉角要注意。」她分享自己買下 5 樓透天的經驗，自己帶 1 歲幼兒加上再懷孕，掃樓梯就累死自己；雖然沒有管理費問題，但光是收信、追垃圾車心情就會很阿雜（煩躁）。

「公寓就算要繳管理費，繳 20 年也比現在買透天便宜吧！」部分網友強調，計算機拿出來，算給自己媽媽看，認為有多錢做多少事，沒錢就不需要買貴死人的透天。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察市場更可發現，近年建商精華區推案多以大樓產品為主，只有中南部郊區才可見透天產品的規劃。大樓產品雖有管理費繳納的問題，但往往位於較佳的地段，保值性也較會較地處郊區的透天產品更佳。

他分析，大樓集中式管理，其實更符合現代人的需求，像是垃圾清理服務、健身房、保全系統安裝等。加上因應高齡化社會來臨，住在有電梯的大樓，對於高齡長輩的生活起居來說，其實更為方便。因此，建議民眾在挑選大樓或是透天產品時，還是要端看家裡人口需求狀況，考量未來是否有換屋等可能，再行決定。