首購族買透天還大樓好?網友一面倒挺大樓

隨著時代進步,市中心推出更符合人性化的大樓,但長輩卻可能因為管理費而拒絕購買。(圖/翻攝網路)
隨著時代進步,市中心推出更符合人性化的大樓,但長輩卻可能因為管理費而拒絕購買。(圖/翻攝網路)

有網友在 Dcard 發問,自己跟男友在一起 10 年,男友媽媽一直想抱孫開始逼婚,因而興起買屋念頭;買大樓他們認為經濟較能負擔,但是網友媽媽一直要小倆口買透天,不斷重複提大樓有管理費,完全忽略透天厝要價 1000 萬元起跳的事實,因此請教網友該怎麼與長輩溝通。專家分析,買屋還是要理性,在可負擔的範圍決定產品,才不會讓房貸壓垮原本該有的生活品質。

該名網友強調,最近她與男友討論要不要婚前買房,但是因為婚前買房可能只有男友一個人可以負擔、她負責家裡水電基本開銷,所以 2 人比較偏向價格合宜的大樓;但將這件事情與自己媽媽討論後,想不到媽媽完全不贊成大樓這個選項。

對於婚前買,有網友建議婚後買、共同持有對女生較有保障。另外有網友分析,透天比較適合家中人口多、且小孩學齡至少小學以上,「不然除了價格貴、打掃也麻煩;而且樓梯多,養小孩會有更多眉角要注意。」她分享自己買下 5 樓透天的經驗,自己帶 1 歲幼兒加上再懷孕,掃樓梯就累死自己;雖然沒有管理費問題,但光是收信、追垃圾車心情就會很阿雜(煩躁)。

「公寓就算要繳管理費,繳 20 年也比現在買透天便宜吧!」部分網友強調,計算機拿出來,算給自己媽媽看,認為有多錢做多少事,沒錢就不需要買貴死人的透天。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,觀察市場更可發現,近年建商精華區推案多以大樓產品為主,只有中南部郊區才可見透天產品的規劃。大樓產品雖有管理費繳納的問題,但往往位於較佳的地段,保值性也較會較地處郊區的透天產品更佳。

他分析,大樓集中式管理,其實更符合現代人的需求,像是垃圾清理服務、健身房、保全系統安裝等。加上因應高齡化社會來臨,住在有電梯的大樓,對於高齡長輩的生活起居來說,其實更為方便。因此,建議民眾在挑選大樓或是透天產品時,還是要端看家裡人口需求狀況,考量未來是否有換屋等可能,再行決定。