2019年12月房市旺季微熱  交易量年增17%

信義房屋統計,今年整體房市反映自用買氣持續回流。(圖/信義房屋提供)
信義房屋統計,今年整體房市反映自用買氣持續回流。(圖/信義房屋提供)

信義房屋統計內部 2019 年 12 月門市前 29 天的成交資料顯示,結果反應年前的房市旺季買氣,交易量分別年增 17%,但較 11 月大致持平,即使總統大選已經開跑,但自用不受影響穩健回流,其中又以首購買氣最為強勁,今年整體房市反映自用買氣持續回流。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,12 月仍延續今年以來買氣比去年好的市況,12 月的交易量的年增率仍超過 1 成以上,若以產品來看,12 月買氣最穩定的還是偏向首購型產品,購屋急迫性相對較低的換屋族,則是買氣持平,整體房市仍維持溫和復甦。

統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市 12 月交易量年增約 17%,北市 12 月自用型產品交易表現較佳,包括總價 1500~2000 萬元的產品,交易量增加相對顯著,新北市 12 月交易量年增 25%,包括總價 700~1000 萬元的首購產品,與總價 1000~1500 萬元條件較好的首購與換屋型產品,都是 12 月交易表現較好的產品。

中南部地區則是台中市買氣依舊強勁,交易量年增逾 3 成且月小增 6%,房價水準在六都最平價的台南市,交易量持續增長,分別年增 16%,但較上月減少約 5%,高雄市 12 月旺季效應則並不顯著,因而月衰退 8%,且年減約 1 成。

曾敬德表示,房市今年對於選舉特別無感,仍維持買氣優於去年的表現,緊接著就要接近農曆春節,市場買氣也會逐漸轉淡,農曆年過後房市有機會延續今年強勁的自住回流買氣。