〈房產〉Q4房市交易表現優 房仲:中古房市明年仍有空間

中信房屋總經理張世宗。(鉅亨網記者張欽發攝)
中信房屋總經理張世宗。(鉅亨網記者張欽發攝)

總統大選壓抑房市交易的現象,不如先前預測來的明顯,中信房屋總經理張世宗今 (31) 日指出,今年第 4 季市場交易表現仍較第 3 季佳,顯示市場動能仍穩定,中古房市明年仍有表現空間。

張世宗指出,今年中古房市交易表現較去年成長,明年仍有表現空間,至於預售及新成屋,明年由建商獵地動作頻頻可看出,後勢應穩定樂觀。

中信房屋研判,在寬鬆資金面和位於低檔的房貸利率下,將持續對房地產買氣形成有利條件,加上目前自住型剛性需求買盤仍有撐,在市場無重大利空影響下,房市將持續穩定發展,房地產後市偏多看待。

中信房屋統計 12 月內部交易數字,六都因受到上月交易量衝高影響,致使 12 月部分區域月增回落幅度較大,正成長區域也受限,總計 12 月全台成交量月減 6.3%,與去年 12 月相較成長 8.1%。

其中, 12 月六都不動產成交量與 11 月相較,台北市月減 13.9%、新北市月增 1.3%、桃園市月減 5%、台中市月增 2.4%,台南市月減 15%、高雄市月增 5.7%。與去年 12 月相較,台北市年增 10.7%、新北市年增 10.3%、桃園市年增 34.1%、台中市年減 6.2%、台南市年減 5%、高雄市年減 7.7%。至於第 4 季交易表現仍較第 3 季為佳,顯示市場交易仍屬穩定。


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