溫天納：香港零售業危機四伏 拋售零售股

香港物價不斷攀升，將東京拋在身后，後遺症不斷冒出。

最近一年，香港零售業的處境相當不妙，奢侈品概念更是首當其沖。不過，上周香港市場卻出現一件怪事，某奢侈品牌的專門店前車水馬龍，有本地客，有內地客，還有外國旅客，竟然要排隊數小時才能進入，不少商品被一掃而空，香港奢侈品市場仿佛回春。

遺憾的是，這種案例並不多見，香港零售業走下坡路正在成為事實。過去一年，因為美國進入加息的倒計時，美元徐徐上揚，與此同時歐亞各國經濟依舊不景氣，導致歐亞貨幣大幅貶值，唯獨港元與美元掛鉤，被逼同步升值，完全與亞洲競爭對手逆勢而行，這無疑為香港零售市場埋下炸彈。

香港本土市場狹小，以往由於有大量內地旅客赴港消費，作為一個單一城市，就占據了不少國際奢侈品牌約一成的營業額。港元升值、租金高昂、成本大漲，加上一系列社會異象，導致面向外地旅客的零售業劇烈收縮。一些在港奢侈品牌為了救亡，被迫宣布進行“永久減價”，希望將價格調整至較為貼近歐洲的價格，行動在亞太地區同步進行，不過幅度不一。但長線而言，減價也未必能救到零售業。

早前有國際研究機構公布了最新全球生活消費最高的十大城巿，香港在該榜單上排名居前。這排名簡直成為了香港零售業的催命符，仿如利刃插入遊客的腦袋中，遊客難免擔心：去香港購物豈不會被宰？

惡果已經出現，根據香港政府統計處最新公布的《零售業銷貨額按月統計調查》，2015年1 月香港的零售業總銷貨價值的臨時估計為466億元， 較2014年同月下跌14.6%；2014年12月香港的零售業總銷貨價值的修訂估計較上年同月下跌4.0%。

香港物價不斷攀升，將東京遠遠拋在身后，後遺症不斷冒出，香港不再是購物天堂。環球遊客蜂擁到東京瘋狂購物，而香港卻出現門庭冷落的局面，情況令人擔憂。

其實，中國內地制造業同樣飽受高成本之苦，不少日本廠商慢慢撤離內地，內地正面對“日本制造業撤離之痛”，與此同時，日本卻強烈地感受到“中國消費者東渡之恩”。日本商家亦相當現實，明治維新后，不再過中國節日的日本，在近年每逢中國假期，各大城市的購物區卻滿布中國節日標語，不知道真相的人還以為日本人會與中國人一起慶祝中國節日呢。

連日本也如是，韓國就更加不用多說了。中國內地訪客來到韓國，也有仿如置身內地之感，與此同時，中國遊客赴韓國購物成本越來越低。這一切與香港形成鮮明對比。香港不再是購物天堂，零售概念看似距離“死期”不遠，若投資者持有香港零售類上市公司股票，也要做好拋售的準備。