南港世界明珠都更案今年底動工 華銀出面籌組300億元聯貸

華南銀行。(鉅亨網資料照)
華南銀行。(鉅亨網資料照)

由南港輪胎籌建的「世界明珠」預計將由華銀擔任牽頭銀行,擬出面籌組 300 億元聯貸案,由於該案屬於不動產開發,有不動產可設定抵押擔保,預計可望吸引國銀搶貸,在聯貸案拍板前,華銀也宣與南港輪胎簽署不動產開發信託。

位於南港區的「世界明珠」超級大案,由南港輪胎等都更案所有權人參與都更,華銀表示,該案銷售規模上看 800 億元,規劃建築物 8 棟、其中 6 棟為住宅、2 棟為商辦。而「世界明珠」目前已有買家出手,聯強國際日前與南港輪胎簽約,斥資 63.5 億元購入商辦大樓。

華銀表示,本案除籌組聯貸取得興建資金,新建案的預售價金也將全數交由華南銀行信託管理,確保資金專款專用。

華銀自 2002 年迄今,接觸超過百件都更危老案,經營團隊堅強,可協助建商或當地住戶推動都市更新,累計不動產信託包括都更及危老案件共 394 件、累計管理信託資產超過 1000 億元。

此外,華銀在 2017 年起推出危老專案貸款,符合「危老條例」的老舊建築物皆可申貸所需重建資金,最高可全額貸款,今年已陸續完成台北市新明路案、台北市忠孝東路案、台北市大安區新生南路案等多起危老貸款融資申請案件,協助地主自力更新。


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