潤隆:公告本公司處分新北市鶯歌區德昌段土地及建物

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

一、土地：新北市鶯歌區德昌段575地號等25筆土地

二、建物：

1.新北市鶯歌區德昌段349建號等9筆建物

2.及買賣土地上所有未辦保存登記建物

2.事實發生日:108/9/25~108/9/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

一、交易數量：

1.土地：

乙種工業區：新北市鶯歌區德昌段575地號等14筆土地，土地面積合計19,390.25

平方 公尺（約5,865.55坪）。

道路用地：新北市鶯歌區德昌段572地號等11筆土地，土地面積合計410.93平方

公尺（約124.31坪）。

2.建物：新北市鶯歌區德昌段349建號等9筆建物，登記總面積13,961.76平方公尺

(約4,223.43坪)

二、交易總價：

1.土地款：新台幣1,269,330,024元整

乙種工業區：新台幣1,260,420,279元，每坪價格約新台幣214,000元

道路用地：新台幣8,909,745元，每坪價格約新台幣71,000元

2.建物款：新台幣30,000,618元

3.交易總價：新台幣1,299,330,642元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

自然人1人(非公司之關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益：約新台幣8.8億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.第一期：支付簽約款約10%

2.第二期：支付用印款約10%

3.第三期：支付完稅款約10%

4.第四期：支付尾款約70%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：採取議價方式

本次交易價格決定之參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構鑑定之價格

本次交易價格決策單位：審計委員會審議通過後提請董事會決議之

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.宏邦不動產估價師聯合事務所：估價金額計新台幣1,239,040,797元

2.寶源不動產估價師事務所：估價金額計新台幣1,202,264,557元

11.專業估價師姓名:

1.宏邦不動產估價師聯合事務所：李青塘先生

2.寶源不動產估價師事務所：葉紫光先生

12.專業估價師開業證書字號:

1.(108)北市估字第000278號

2.(104)宜縣估字第000039號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產及充實營運資金

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無