〈財政部記者會〉信義區最後一塊素地世貿三館地上權明年招標 五大壽險有興趣

財政部長蘇建榮。(鉅亨網記者郭幸宜財政部長蘇建榮。(鉅亨網記者郭幸宜攝)
財政部長蘇建榮。(鉅亨網記者郭幸宜財政部長蘇建榮。(鉅亨網記者郭幸宜攝)

財政部國產署下半年起將陸續公告招標地上權案,分別是松江南京捷運站與世貿三館的地上權案,其中位於信義計畫區的世貿三館地上權案面積近 5000 坪,預計明年招標,考量國內會展空間不足,國產署擬設限,要求低樓層須規劃成會議或展覽空間。

據了解,上述兩大地上權招標案是北部少見完整大面積素地,對於資金雄厚的壽險業來說極具吸引力,包括國泰人壽、富邦人壽、新光人壽、台灣人壽與南山人壽等五大壽險都表態有興趣參與。

財政部今 (16) 日舉行南部地區參訪活動,由財政部長蘇建榮領軍轄下所屬機關與媒體進行座談,國產署署長曾國基說,今年下半年起,將陸續公告松江南京站、世貿三館的地上權招標。

其中最受矚目的當屬位於信義計畫區的世貿三館地上權招標案,由於世貿三館面積近 5000 坪、容積率 560%,是信義計畫區最後一塊大面積素地,國產署規劃,等世貿三館年底租約到期,移師南港展覽館二館後,預計明年將進行地上權公告招標。

曾國基表示,世貿三館現址目前土地公告現值 211 億元、市價約 400~500 億元,估算權利金約 350 億元,堪稱是近年地上權案的「王中之王」。

曾國基進一步指出,,考量國內目前仍缺乏可容納 5 萬人以上的大型會議展覽館,包括中華民國會展協會、美國台北市商會均表示,希望世貿三館現址招商時,須要求廠商規劃部分空間作為會議或展覽空間。

曾國基對此表示,9 月將邀集經濟部、外貿協會、台北市政府與交通部觀光局共同開會討論,決議是否規劃部分空間作為展覽會議用途,最快 9 月就能拍板。

另外,位於松江南京站 2、3 號出口的地上權,屬於第 3 類住宅區與第 3 類商業區,其中位於側基地面積約 574.75 坪,與捷運出口共構的南側基地面積共 875 坪,兩塊地市價合計共 27 億元。


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