〈房產〉上半年全台商用地產交易強勢 全年僅能維持去年水準

仲量聯行總經理趙正義。(鉅亨網記者張欽發攝)
仲量聯行總經理趙正義。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台商用不動產表現去年交易表現強勁,今年上半年更強,據統計,今年 1-5 月商用不動產成交達 510.8 億元,土地交易金額 1209.6 億元,已突破去年全年的 6 成,但包括高力國際、仲量聯行等,都看淡下半年交易,預估 2019 年全年交易僅與去年持平。

仲量聯行總經理趙正義今 (2) 日指出,台灣商用地產投資市場上,同時具備理想價格與投報率的物件有限,因此,價格合理及區位良好的物件出現時,投資方把握機會出手,壽險業也把握機會取得完整大樓產權,除增加租金收入,未來執行都更也相對單純。

趙正義指出,2019 年上半年國內商用不動產投資總額已為 9 年來新高,且適逢國內將迎來總統大選、中國對台旅遊政策改變,及國際間貿易戰、英脫歐、主要央行降息隱憂、及油價波動等,預計今年不動產交易量僅與去年相當。

去年全台商用不動產成交總額重新站回 800 億元關卡,結束連續 3 年低迷情況,金額 809 億元,年增 48.17%;同時,土地市場更是熱絡,全年累計成交總金額高達 1822 億元,更為近 5 年新高。

高力國際統計指出,今年 1-5 月商用不動產成交金額達 510.8 億元,土地交易金額更高達 1209.6 億元,已突破去年全年的 6 成;保守估計,今年商用不動產、土地交易額,至少可達 2500 億元。但數據顯示,去年全年等台灣商用不動交易總金額為 2600 億元。


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