危老條例時程容積獎勵剩1年落日 產權單純的飯店改建受惠

雙北老屋改建協會理事長胡偉良。(鉅亨網記者張欽發攝)
雙北老屋改建協會理事長胡偉良。(鉅亨網記者張欽發攝)

六福旅遊集團 (2705-TW) 47 年屋齡的六福客棧,遞件申請危老重建計畫獲通過並得到容積獎勵,未來將興建樓高超過 20 層的商用大樓,也是繼馥敦飯店後,全台第 2 起依危老條例改建的飯店。雙北老屋改建協會理事長胡偉良指出,像飯店這類單一產權的業主,就可以立刻決定重建,並享有危老條例的容積奬勵。

危老條例加碼 10%的時程容積獎勵只剩下 1 年就落日,且依條例內容必須獲 100% 產權所有人的通過,胡偉良也強調,如六福客棧、馥敦飯店這種土地活化的方式,將為日後的老飯店改建提供一個嶄新的模式,近期應該會有更多的類似案例循此模式進行改建。

已通過危老條例通過的馥敦飯店南京館,已有 41 年的歷史;六福旅遊集團的台北市六福客棧也有 47 年的屋齡,改建後總樓地板面積超過 6000 坪。。

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」為 2017 年 5 月中發布實施,只要在發布 3 年內申請,就可有 10%的時程容積獎勵,且不受危老條例總容積獎勵天花板限制,目前全台已有 136 案核准通過,預期在明年 5 月時程容積獎勵落日前,勢將掀起一波搶申請風潮潮。

 


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