2018排名大風吹 十大建商 寶佳重續霸業

※來源:住展雜誌
(圖:AFP)
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【文 / 住展雜誌】

去年北台灣推案放量,各家建商推案量大多有所成長,十大建商排行榜競爭激烈。能夠擠進榜內者,都是數一數二的大型建商。

住展雜誌彙整統計,二〇一八年北台灣建商推案量排行,第一到第十名依序是寶佳、元利、茂德、冠德、遠雄、新潤、麗寶、宏璟、宜誠及富宇等建設公司。

富宇麗寶 重回十大

第十名的富宇建設,推案版圖一路向北擴大,從台中到新竹,再推至桃園龜山等地,去年推案件數雖有限,但大多是大型指標案,例如竹市關埔重劃區的「富春居」、龜山重劃區「富宇敦峰」。

宜誠機構是桃園區域型建商,去年推案量達一五六億元,擠進第九名。除了推案量擴增外,近年來宜誠力求轉型,新釋出的建案以建築品質作訴求,改走相對高單價路線。

第八名為宏璟建設,去年推案量為一六〇億元。宏璟為日月光集團關係企業,去年於土城推出的建案,便冠上母公司之名。宏璟去年開賣的建案,銷售策略也放在建築品質上,定價為區域相對高價,足以顯示該公司對自家建築深具信心。

第七名的麗寶機構也源自桃園,但現已是全國型建商,去年推出的建案在定價、銷售等策略上更為務實,因而取得不錯的銷售成績。特別的是,麗寶是少數深耕宜蘭的大型建商,近幾年來持續在宜蘭推案,已在當地房市業界占有一席之地。

遠雄冠德 競推豪宅

第六名的新潤建設,去年推案衝到一八八億元。以建案座落地點來看,大多數建案位於重劃區,如中壢青埔特區、龜山、板橋江翠北側等地。新潤去年推出的建案多為中、小坪數,又搭配優惠付款方案,頗受購屋族青睞。

一七年奪下推案量冠軍的遠雄建設,去年推案量萎縮至二一一億元,屈居第五。雖然,從案量來看顯得保守許多,但遠雄去年選擇於新莊副都心推出摩天豪宅案「遠雄九五」,成交單價達六字頭,成為去年副都心最高價,讓市場為之驚嘆。

摘下第四名的冠德建設,去年把推案重心放在台北市,且產品特殊。其中,信義計畫區豪宅案「冠德信義」,因最高開價突破三百萬/坪,成為一時熱門話題。此外,文山區的「冠德微山丘」,產品是北市極為罕見的重疊別墅,單價則創下該區段新高。

品質打天下 元利衝第二

每年推案量都不小的茂德機構,去年案量達三七七億元,成為十大建商的季軍。茂德對重劃區情有獨鍾,大多數推案都在新興重劃區,例如板橋江翠北側、土城暫緩發展區、新店央北、三重仁義段等重劃區,產品規劃特別偏好相對低總價的迷你兩房、迷你三房宅。

登上亞軍的是元利建設,去年推案量達五六五億,其中大安森林公園豪宅案「元利信義聯勤」就海灌了五五〇億元。元利建設向來以建築品質作為主要賣點,大多數推案都是先建後售的成屋案,去年開賣的「忠順大院 II」,是該公司少見的預售案。

去年十大建商的冠軍,由寶佳機構以高達六七一點八億推案量拿下,再次回到推案王的寶座上。寶佳推案足跡幾乎遍及全台,能夠在不斷推案的同時,也持續買進土地、補足案源,確保未來推案源源不絕。也因此,寶佳仍是今年十大建商冠軍的熱門候選。

整體而言,去年十大建商排行榜多數都是老面孔,前三名也符合預期,沒有意外之處。不過,今年因為有好幾個數百億等級的大型開發案登場,預料排名將會大洗牌,冠亞軍恐怕都會換人作了。

本文摘自 2019 年 4 月 10 日出刊之《住展雜誌》443 期專題報導單元,同期內容除本文外,並有「小英房市政策大檢驗」、「北市商圈弱肉強食」等,更多內容請參閱《住展雜誌》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!

 

來源:《住展雜誌》 443 期

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