華固今年交屋約160億元 盼未來4年商辦、廠辦營收占比三成

※來源:財訊快報

華固 (2548) 董事長鍾榮昌表示,去年北台灣建案整體平均銷售率約三成,從今年首季代銷等情形來看,預估整體平均銷售率約四成,房市已經「天亮了」,預估接下來房價將會穩定表現。而華固今年交屋三大案包括「名鑄」、「樂沐」、「新代田」,法人估金額約 160 億元,將是 30 年以來交屋量最高的一年。而鍾榮昌看好商辦、廠辦市場,華固未來 4 年推案重點將在商用不動產市場,目標盼商辦、廠辦占營收達三成。 鍾榮昌指出,隨著低毛利時代來臨,華固盼提高建案週轉率,同時提升毛利較高的商辦及廠辦等商用不動產案件的比重。

鍾榮昌表示,隨著台商回流,目前商辦、廠辦市場供不應求,華固未來 4 年盼商辦、廠辦占營收比達三成,目前華固可開發辦公和廠辦土地,在手土地至少有四大案子,其中台北市有三個,包括北市大直的華固亞太置地、士林北投科技園區以及內湖潭美,加上昨 (19) 日斥資逾 20 億元以上才買入的新莊建國段土地案,總計可售建案預估約 180 億元。

此外,今年是華固成立滿 30 年,今年將有總銷 80 億元「華固名鑄」、總銷 50 億元的「華固樂慕」、總銷 42 億元的「華固新代田」等三大案總銷共 172 億元的新案完工交屋,法人估今年有機會認列金額可望約達 160 億元,將會是 30 年以來交屋量最高的一年,而目前手中庫存地已到 2022 年。

此外,華固去年每股盈餘 (EPS)3.12 元,日前董事會決定每股配發現金股利 5 元,預計 5 月 28 日召開股東會。


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