房價親民價2字頭 A7新市鎮賞屋實夢想

近來北台灣討論最熱門的房市話題就屬 A7 新市鎮，房價是大台北五大重劃區唯一 2 字頭，透過機場捷運十分方便到達各地，周邊學校幼兒園、小學至大學，甚至雙語學校林立，也有產業科技園區，公共設施包含公園、醫院等的加持，讓不少年輕首購族、退休人士等，都到 A7 新市鎮賞屋，尋找屬於自己的夢想屋。

A7 新林口重劃區占地面積達 186.43 公頃，A7 樂善科技園區，希望成為下一個「內湖科學園區」，其占地就有 100 公頃，包含禾聯碩、中華郵政物流中心，該園區預計可創造 500 個就業機會。另外，華亞科技新增二期園區，預計年產值 5,000 億元，目前也在擴建大潭電廠，政府將投入 3000 億元經費。由政府投入經費可見，A7 新林口的產業、生活機能將成為各界矚目焦點，對於居住該區域的民眾是一大利多。

由於林口地區沿著機場捷運 A7、A8 到 A9，已成為新林口商圈，其中目前只有 A7 新市鎮的新建案都以低總價、低首付滿足多數手上現金有限的購屋者需求，已獲得青睞。以購屋民眾調查，接近一半購屋者需求 30 至 39 的坪數，房型 2 至 3 房，而購屋最重要的頭期款約 50 至 100 萬的人數占一半以上，透過這樣的分析調查可以知，如果要符合購屋者需求，A7 新市鎮將是成為首購族或手邊現金很有限，但又想購屋者的最佳首選。

而購屋首重交通、周邊生活機能、就業機會等，這些 A7 新市鎮幾乎符合。大眾交通以機場捷運為主，讓當地民眾可搭機場捷運就到台北、桃園等地。另外，從 A7 也能快速到 A8 長庚醫院站，有長庚商圈、環球購物中心，生活機能便利。由於 A7 新市鎮深獲許多雙薪年輕夫妻喜愛，因此也造成小學額滿的情況，林口包括頭湖國小、麗林國小及南勢國小就占 3 所，整個林口區目前有 8 所公立國小，由於人口的增加，造成周邊的頭湖與麗林國小都有班級爆滿現象，南勢國小也增班。

而桃園龜山地區人口也持續成長，龜山區樂善、文華國小今年也額滿中，在鄰近捷運 A7 合宜住宅陸續交屋，人潮移入帶動了周邊商圈逐漸成形，包括早餐店、便利商店、餐飲業逐漸到位，A8 長庚醫院站，近年長庚商圈，帶入不少的購屋人潮，兩處人口持續增加，增加最多的樂善里衝破上萬，自然學校搶手，不少家長為卡位搶破頭。

近期桃園市政府更推動城市亮點計畫─「長庚新驛站：坪頂 A8 轉運站暨醫療園區躍升計畫」，將斥資五億兩千萬元改善林口長庚醫院、機場捷運 A8 站區周邊基礎建設，包括提升道路品質、建置自行車路網等，並新建坪頂 A8 轉運站，徹底改善交通問題。

A7 新市鎮透過該區內的機捷 A7 站，可輕鬆往返台北、桃園，前往高鐵、機場也十分迅速，整體居住環境適合全齡生活，親民房價已受到許多雙北客層青睞。

A7 新林口專區：http://www.a7mrt.com