房價親民價2字頭 A7新市鎮賞屋實夢想

近來北台灣討論最熱門的房市話題就屬 A7 新市鎮,房價是大台北五大重劃區唯一 2 字頭,透過機場捷運十分方便到達各地,周邊學校幼兒園、小學至大學,甚至雙語學校林立,也有產業科技園區,公共設施包含公園、醫院等的加持,讓不少年輕首購族、退休人士等,都到 A7 新市鎮賞屋,尋找屬於自己的夢想屋。

A7 新林口重劃區占地面積達 186.43 公頃,A7 樂善科技園區,希望成為下一個「內湖科學園區」,其占地就有 100 公頃,包含禾聯碩、中華郵政物流中心,該園區預計可創造 500 個就業機會。另外,華亞科技新增二期園區,預計年產值 5,000 億元,目前也在擴建大潭電廠,政府將投入 3000 億元經費。由政府投入經費可見,A7 新林口的產業、生活機能將成為各界矚目焦點,對於居住該區域的民眾是一大利多。

由於林口地區沿著機場捷運 A7、A8 到 A9,已成為新林口商圈,其中目前只有 A7 新市鎮的新建案都以低總價、低首付滿足多數手上現金有限的購屋者需求,已獲得青睞。以購屋民眾調查,接近一半購屋者需求 30 至 39 的坪數,房型 2 至 3 房,而購屋最重要的頭期款約 50 至 100 萬的人數占一半以上,透過這樣的分析調查可以知,如果要符合購屋者需求,A7 新市鎮將是成為首購族或手邊現金很有限,但又想購屋者的最佳首選。

林口美國學校
林口美國學校

而購屋首重交通、周邊生活機能、就業機會等,這些 A7 新市鎮幾乎符合。大眾交通以機場捷運為主,讓當地民眾可搭機場捷運就到台北、桃園等地。另外,從 A7 也能快速到 A8 長庚醫院站,有長庚商圈、環球購物中心,生活機能便利。由於 A7 新市鎮深獲許多雙薪年輕夫妻喜愛,因此也造成小學額滿的情況,林口包括頭湖國小、麗林國小及南勢國小就占 3 所,整個林口區目前有 8 所公立國小,由於人口的增加,造成周邊的頭湖與麗林國小都有班級爆滿現象,南勢國小也增班。

而桃園龜山地區人口也持續成長,龜山區樂善、文華國小今年也額滿中,在鄰近捷運 A7 合宜住宅陸續交屋,人潮移入帶動了周邊商圈逐漸成形,包括早餐店、便利商店、餐飲業逐漸到位,A8 長庚醫院站,近年長庚商圈,帶入不少的購屋人潮,兩處人口持續增加,增加最多的樂善里衝破上萬,自然學校搶手,不少家長為卡位搶破頭。

水岸鐵馬道
水岸鐵馬道

近期桃園市政府更推動城市亮點計畫─「長庚新驛站:坪頂 A8 轉運站暨醫療園區躍升計畫」,將斥資五億兩千萬元改善林口長庚醫院、機場捷運 A8 站區周邊基礎建設,包括提升道路品質、建置自行車路網等,並新建坪頂 A8 轉運站,徹底改善交通問題。

A7 新市鎮透過該區內的機捷 A7 站,可輕鬆往返台北、桃園,前往高鐵、機場也十分迅速,整體居住環境適合全齡生活,親民房價已受到許多雙北客層青睞。

A7 新林口專區:http://www.a7mrt.com


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